Propiedad en alquiler

USD 1.400

+ ARS 1.100.000 de expensas

= $ 2,2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.494

Propiedad en alquiler en Villa Belgrano · 4 ambientes

Departamento en alquiler - chateau village - cordoba

Carlos Linneo 5200, Piso 2, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 1.400/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 22
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana expensas: ARS 1.100.000
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM EN ALQUILER CONDOMINIO CHATEAU VILLAGE La unidad cuenta con: 2 dormitorios, ambos con sus propios baños completos (suite) 1 dependencia de servico con baño. Toilette de cortesía. Amplio living comedor. Cocina completa con mucho espacio y excelente ventilación. Doble ingreso (principal y de servicio). Gran balcón con asador. 2 cocheras en subsuelo. Amenities de primer nivel: Seguridad y control de acceso las 24 horas. Piscina con solarium. SUM para eventos. Gimnasio totalmente equipado. Canchas de tenis. Espacios verdes parquizados. Juegos para niños. Senderos y sectores de recreación. Exclusivo departamento diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida, dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. ALQUILER CONTRATO 24 MESES Consultanos para coordinar una visita. Adrián Ibarra CPI 5861 EXCLUSIVE CORDOBA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Linneo 5200, Piso 2, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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