P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento 2dor con balcon, en olmos y maipu

Emilio olmos al 200 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 109 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
109
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 127.463
Mediana m²
60 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicación: Emilio Olmos 237, entre Av. Maipú y Alvear, pleno Centro de Córdoba.Piso: 7 Edificio con ascensor y seguridad nocturna. El departamento cuenta con: *Living comedor. *Cocina separada. *Dormitorio principal con placard. *Segundo ambiente pequeño, ideal como escritorio, dormitorio auxiliar o espacio de trabajo, con salida al balcón. *Balcón. *Baño completo. *Baulera propia. El dpto se alquila sin muebles El edificio dispone además de terraza de uso común con asador. Alquiler: $700.000 mensuales. Expensas: $140.000 aprox. Actualización: trimestral. Requisitos Inquilino con demostración de ingresos + 3 garantes. Honorarios inmobiliariarios: 5% del monto total del contrato. Excelente ubicación en pleno Centro de Córdoba, con rápido acceso a transporte, comercios, servicios y principales avenidas. Melisa Barboza CPI 5035 Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio olmos al 200 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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