Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquila dpto 3 dorm balcon frente centro córdoba

La Rioja 600, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 895.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 895.000/mes
Mediana expensas
ARS 147.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Dana Belen Amatto DISPONIBLE • Departamento sobre calle La Rioja 619, ubicado en séptimo piso con disposición frente, destacándose por su amplitud, luminosidad y funcional distribución. La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio cómodo y moderno, con salida al balcón principal y vistas abiertas. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con salida privada al segundo balcón, aportando mayor ventilación y conexión con el exterior. Además, posee lavadero independiente, toilette y baño completo. Excelente circulación de aire y muy buena iluminación natural en todos sus ambientes. Ideal gracias a su estratégica ubicación, cercana a comercios, centros educativos, transporte público y principales puntos de la ciudad. SERVICIOS: • LUZ • GAS • AGUA • RENTAS Y MUNICIPALIDAD (abonados por el inquilino durante todo el contrato) CONDICIONES DE ALQUILER • Alquiler mensual: $850.000 • Expensas: $170.000 (aprox.) • Actualización del alquiler cada 4 meses según Índice de Precios al Consumidor (IPC) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 600, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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