Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

Departamento - almagro

Avenida Angel Gallardo 100, Almagro · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 405.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA EN VENTA ALMAGRO APTO CRéDITO Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Avenida ángel Gallardo, en el barrio de Almagro, a solo tres cuadras de Parque Centenario. La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y se destaca por su muy buena luminosidad, cómoda distribución y excelente estado de conservación. Cuenta con una superficie total de 85 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden al balcón. DISTRIBUCIóN Amplio living comedor con salida al balcón al frente. Balcón con orientación noroeste y muy buena entrada de luz natural. Tres dormitorios de cómodas dimensiones, con placards. Baño completo. Toilette. Cocina funcional con buen espacio de guardado. Lavadero independiente. Cochera. CARACTERíSTICAS Edificio de 8 pisos. Unidad ubicada en el 4 piso. Edificio construido en el año 2000. Excelente estado de conservación. Muy buena luminosidad. Cómoda distribución de los ambientes. Propiedad desocupada y con disponibilidad inmediata. APTO CRéDITO. UBICACIóN Excelente ubicación en Almagro, sobre Avenida ángel Gallardo y a solo tres cuadras de Parque Centenario. Zona residencial consolidada, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes medios de transporte y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio y luminoso de 4 ambientes, con balcón y cochera, en una ubicación estratégica de la Ciudad. "Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario. LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303 Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina) Miembro SOM.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 100, Almagro, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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