Propiedad en venta en Villa Cabrera · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Cabrera · 3 ambientes

Venta departamento 1 dor. barrio villa cabrera

Av. Emilio Caraffa 2200, Villa Cabrera · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Cabrera, USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau VENTA DEPARTAMENTO 1 DOR. BARRIO VILLA CABRERA RE/MAX OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – B° VILLA CABRERA UBICACION: Av. Caraffa 2287 | Córdoba El equipo RE/MAX presenta este departamento ubicado sobre Av. Caraffa, en el tradicional Barrio Villa Cabrera, una zona residencial muy buscada por su excelente conectividad y cercanía con el centro de la ciudad. La propiedad se encuentra con disposición frente, dentro de un edificio pequeño que cuenta con solo 2 departamentos, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Además, no paga expensas, un beneficio muy valorado tanto para vivienda propia como para inversión. Distribución -Living -Cocina comedor -1 dormitorios -1 Baño • Patio Sobre la ubicación: Ubicado sobre Av. Caraffa, una de las avenidas principales de la zona norte, con rápido acceso al centro de Córdoba y a importantes avenidas de circulación. Ideal para inversores: Gracias a su ubicación estratégica, el hecho de no pagar expensas y su fácil acceso al centro, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con gran demanda de alquiler en la zona. ¿Lo vemos? Contactanos y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.715.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Emilio Caraffa 2200, Villa Cabrera, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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