Propiedad en venta en San Fernando · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en San Fernando · 3 ambientes

Casa a la venta! a mts valparaíso! totalmente renovada

Abel Chaneton 500, San Fernando · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Fernando

Descripcion

Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios vende esta excelente oportunidad de inversión. Se trata de una casa totalmente reciclada, ideal tanto para quienes buscan una propiedad para vivir como para aquellos que buscan una excelente alternativa de inversión. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño totalmente reciclado Garage cerrado con capacidad para un vehículo Patio con asador Lavadero Terraza accesible Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terraza con gran potencial de ampliación, donde existe la posibilidad de construir una habitación adicional o incluso desarrollar un departamento independiente en planta alta, generando mayor valor y posibilidades de renta. La casa fue completamente reciclada, incluyendo pisos, mobiliario, baño y la totalidad de las cañerías, ofreciendo una propiedad lista para habitar y sin necesidad de realizar obras importantes. Además, cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo jurídico para la operación. Una propiedad con excelentes posibilidades de crecimiento y una gran oportunidad para quienes buscan invertir y potenciar el inmueble. No te pierdas la oportunidad de conocerla. ¡Contactanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.822.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abel Chaneton 500, San Fernando, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

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