Propiedad en venta en Observatorio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 3 ambientes

Venta depto 1 dorm con renta

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 65.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
45 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Virginia Pascualini Venta depto 1 dorm con renta Excelente oportunidad de inversión! 55mts en PB L RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Fruteria y Verduleria Nico2 min · 154 m
Don Fausto Panaderia3 min · 160 m
Gajitos3 min · 170 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica7 min · 421 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 60 m
Plaza Jose Antonio Balseiro7 min · 420 m
Paseo El Abrojal9 min · 555 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado2 min · 145 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp