Propiedad en venta en Observatorio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 3 ambientes

Deprtamento 2 dormitorios av pueyrredon

Avenida J. M. de Pueyrredón 865 , Piso 2, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 72.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
58 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Observatorio

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS | 56 M² | EDIFICIO DE 3 AÑOS Excelente departamento de 56 m², ubicado en un edificio de tan solo 3 años de antigüedad, con una distribución moderna, funcional y muy bien aprovechada. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso. Además, dispone de un balcón que aporta un agradable espacio exterior. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Dormitorio principal con placard e interiores completos. Segundo dormitorio de dimensiones más reducidas, actualmente utilizado como escritorio, también con placard. Living-comedor y cocina integrados. Baño completo. Balcón. Superficie total: 56 m². Actualmente, el departamento se encuentra alquilado, por lo que representa una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad con renta vigente. DOCUMENTACIÓN La propiedad se comercializa con boleto. COCHERA Opcional: USD 15.000. Una propiedad moderna y versátil, ideal tanto para inversión como para vivienda, con una distribución funcional y un edificio de reciente construcción. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 865 , Piso 2, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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