Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento 1 dormitorio con balcón, pileta y quincho | nueva córdoba

Independencia 1130 , Piso 2, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 75.000 (comparada contra 1397 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1397
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.397 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO LUMINOSO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PILETA Y QUINCHO EN NUEVA CÓRDOBA Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Ubicado en Independencia 1130, Nueva Córdoba, este departamento de 52 m² se destaca por su luminosidad, su balcón al contrafrente con vista hacia el corazón de manzana y los espacios comunes que ofrece el edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 3 ambientes. 52 m² de superficie. Balcón al contrafrente. Departamento luminoso. Vista hacia el corazón de manzana. AMENITIES DEL EDIFICIO Pileta. Quincho en planta baja, con buena exposición al sol. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno barrio Nueva Córdoba, con cercanía a Ciudad Universitaria, el Paseo del Buen Pastor, comercios, bares, restaurantes y espacios verdes. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una vida urbana activa. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, balcón y amenities, características atractivas tanto para vivienda propia como para inversión. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 1130 , Piso 2, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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