Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta departamento nueva cordoba con balcon frente

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 500, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 90.000 (comparada contra 1266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1266
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.266 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra RE/MAX te acerca un departamento moderno, funcional y en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad: sobre Bv. Illia. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de alta rentabilidad. Ubicación estratégica: En el corazón de Nueva Córdoba, cerca de todo. Características destacadas de la propiedad: Ubicación: Primer piso al frente. Balcón: Espacioso y con vista a Bv. Illia, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Dormitorio: Amplio, cómodo y con doble iluminación natural. Cocina: Muy cómoda y funcional, independiente del estar. Lavadero: Espacio separado para mayor comodidad diaria. Antigüedad: Solo 7 años (excelente estado de conservación). El Edificio: Hall de ingreso moderno y de categoría. Ascensores de última generación. No dejes pasar esta oportunidad en una zona de constante revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 500, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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