Propiedad en venta en Lomas de San Martin · 3 ambientes

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Luis Aguado CASA EN VENTA • LOMAS DE SAN MARTÍN, CÓRDOBA Ideal Vivienda Familiar o Proyecto Comercial RE/MAX te presenta una propiedad excepcional que combina la calidez de un hogar con un inmenso potencial comercial o institucional. Con 330 m² cubiertos de construcción sólida (1980) y una ubicación inmejorable sobre Avenida Monseñor Pablo Cabrera, esta casa destaca por su versatilidad, amplitud y conectividad. El Potencial: Por qué esta casa es una gran inversión Ubicación Estratégica y Visibilidad: Al estar sobre una avenida principal, garantiza alta exposición para uso comercial (oficinas, consultorios, institutos) y un acceso inmejorable a transporte público, colegios y zona comercial para el uso familiar. Amplitud para Proyectar (330 m²): Ambientes grandes y funcionales que permiten modernizar, subdividir o adaptar los espacios según las necesidades de tu proyecto o familia. Estacionamiento Clave: Cochera subterránea con acceso directo para 1 vehículo, más un estacionamiento frontal con capacidad para 2 vehículos adicionales y rampa fija. Una ventaja competitiva fundamental tanto para la comodidad diaria como para recibir clientes o pacientes. Distribución Funcional y Versátil Área Íntima: 3 dormitorios equipados con placard. La habitación principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños completos. Áreas Sociales: Imponente lobby de ingreso formal, seguido de un living amplio y luminoso que se integra fluidamente con la cocina-comedor. Espacio Bonus: Habitación de servicio con baño, separada y lavadero independiente. Este anexo es ideal para configurar un espacio de home office, un consultorio privado o incluso generar una renta adicional. Exteriores y Servicios Al Aire Libre: Patio verde con excelente proyección, complementado por una terraza y un balcón. Luminosidad y Ventilación: Orientación Sur al frente, garantizando luz natural durante todo el día. Instalaciones: Todos los servicios conectados (agua, electricidad, gas natural y cloacas) y sistema de calefacción por caldera. Documentación: Cuenta con Escritura. Las propiedades con esta combinación de metraje, capacidad de estacionamiento y ubicación sobre avenida no permanecen mucho tiempo en el mercado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.