Propiedad en venta en Lomas de San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Lomas de San Martin · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios en planta baja con patio

Colombres 2893 , Piso 0, Lomas de San Martín · Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de San Martin, USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 50.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.450
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Lomas de San Martin

Descripcion

MUDAFY presenta VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • LOMAS DE SAN MARTÍN Ideal inversor El departamento se destaca por tener muy buena distribución, ambientes amplios y gran ingreso de luz natural. En PLANTA BAJA Cuenta con un patio propio con parrilla, un diferencial único que acompaña toda la propiedad, conectando el living comedor y los dormitorios, generando espacios luminosos y con excelente ventilación. SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • Living/comedor con salida al patio. • Cocina tipo kitchenette • Baño independiente. • 2 dormitorios cómodos con placares. principal con estudio. Ubicación a metros de Monseñor Pablo Cabrera, en la zona hay centros comerciales, gastronómicos y principales accesos de la ciudad, en un sector con alta demanda de alquiler permanente. Ideal para inversores: ya que la tasa de retorno está estimada en el 10% anual Datos destacados: • ESCRITURA INMEDIATA • Expensas aproximadas: $65.000.- Una propiedad pensada para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con gran demanda y potencial de valorización. EscribInos y vamos a conocerlo! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 2893 , Piso 0, Lomas de San Martín, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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