Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes

Departamento opera luxury

Nazaret , Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 175.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
111 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Las Rosas

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria comercializa Departamento de 2 Dormitorios en Ópera Luxury Condominium Ubicado en Zona Norte de Córdoba Ópera Luxury Condominium es un condominio premium desarrollado sobre un predio de 15.000 m² con una imponente arboleda y la histórica Casona de 1900 que funciona como Club House. Un proyecto que combina arquitectura moderna, entorno natural y amenities de alta categoría. Características del departamento: • 2 dormitorios • 2 baños • Diseño moderno, ambientes luminosos y excelente distribución • Balcón/terraza amplia con vistas al entorno verde • Calidad constructiva superior dentro de un complejo consolidado Amenities del complejo: • Piscina exterior con solárium • Club House en casona histórica • Gimnasio • Coworking • Microcine • Sala de juegos • Cava de vinos • SUM y espacios sociales • Amplios espacios verdes y entorno natural frente al río Ubicación estratégica: Ubicado en Padre Luis Galeano 949, plena Zona Norte, con acceso inmediato a: • Av. Circunvalación • Estadio Kempes • Av. Rafael Núñez • Centros educativos, comerciales y de salud Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con confort, seguridad y amenities premium en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Córdoba. Otros Servicios: Microcine, Piscina climatizada, Piscina para niños, Portero visor, Quincho techado, SUM, Sala de juegos, Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazaret , Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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