Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
+ ARS 196.000 de expensas

Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes

Venta opera park 2 dormi 2 baños piso 12 cochera

Manuel Quintana 1000, Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 215.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 197.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.820
Mediana m²
111 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO EN OPERA PARK PISO 12 CON BALCON, VISTA INREÍBLE TORRE 2 2 DORMITORIOS 1 BAÑOS COMPLETO 1 BAÑO SOCIAL CERRADURA DIGITAL CON COMBINACIÓN NUMÉRICA, LLAVE MAGNÉTICA O APERTURA REMOTA LIVING COMEDOR COCINA CON PREINSTALACIÓN PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLA ANAFE INDUCTIVO SOBRE MESADA ABERTURAS DOBLE VIDRIO DE ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD COMPLEJO FULL AMENITIES CON PILETA, SUM, ESPACIOS VERDES, PLAZAS DE JUEGOS Y PRÓXIMAMENTE EL FAMOSO CASTILLO REMODELADO LA UNIDAD INCLUYE 1 COCHERA DESCUBIERTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.601.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 1000, Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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