Propiedad en venta en La Catalina · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en La Catalina · 3 ambientes

Venta duplex en barrio cerrado la catalina 2 dormitorios

Agrim Enrique Bodereau 8700 , La Catalina · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Catalina, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 19/10/2026 (de USD 125.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Catalina

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA LA CATALINA, CÓRDOBA Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de espacios verdes. Este hermoso dúplex, desarrollado íntegramente en una sola planta, combina funcionalidad, comodidad y una distribución pensada para el día a día. • Características principales: * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina semi integrada. * 2 dormitorios con placares completos. * 1 baño completo. * Galería con asador. * Patio privado. * Excelente ventilación e iluminación natural. + Calefacción por caldera con Radiadores ( no incluidos ) Su diseño en una sola planta brinda mayor comodidad y practicidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una vivienda funcional y de fácil mantenimiento. • Ubicado en La Catalina, un barrio con seguridad y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales accesos y servicios de la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total
USD 135.000USD 125.00015 de oct de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 125.000 → USD 135.000+8.00%

Ubicacion

Agrim Enrique Bodereau 8700 , La Catalina, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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