Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.999
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta depto 1 dorm guemes sobre cañada

Avenida Marcelo T. de Alvear 1000, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 73.999 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 70.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 70.900
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
45 m²
Comparar con 158 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores Remax Te trae a la Venta Excelente Departamento en Barrio Güemes sobre Cañada Marcelo t. Alvear 1039 Orientación Oeste, frente con Balcón. piso 8 A 1 Dormitorio amplio y luminoso con placar empotrado 1 Baño Cocina muy luminosa Living comedor integrado con Balcón con vistas a las sierras de Córdoba Antigüedad de 3 Años seguridad las 24 hs expensas de 200.000 mil Documentacion Boleto de compra venta próximo a escriturar Si te gusto esta propiedad Contáctanos y vamos a visitarlo Todos nuestros productos se encuentran a cargo de la Corredora Verónica Bernardini cpi 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.846
Precio del aviso
USD 73.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Marcelo T. de Alvear 1000, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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