Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta dpto 2 dor- guemes - totalmente refaccionado

General Simón Bolívar 400, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 84.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
57 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Sabrina Darsie Excelente propiedad totalmente refaccionada a metros de Bv Illia. El departamento se compone de un ingreso con living, conectado a la cocina a través de una moderna barra. Espacioso con gran ventanal y calefactor. El living contiene un mueble moderno de guardado y ubicación para amplio tv. La cocina totalmente nueva, con bajo mesada y alacena moderna e iluminacion touch. Bacha, grifería, mesada marmol, horno, anafe y extractor a estrenar. Luego se dispone de un baño completo y dos dormitorios, ambos espacios, luminosos, con ventiladores y amplios placares. Todos los ambientes dan al patio interno del edificio, brindando mayor amplitud. Excelente oportunidad para familias pequeñas o inversores con alta demanda y optima renta. Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Simón Bolívar 400, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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