Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta dpto 1 d - pueyrredon y cañada - nuevo

Avenida J. M. de Pueyrredón 500, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 90.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 157 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Sabrina Darsie DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO NUEVO– GUEMES Av. Pueyrredón y La Cañada – Córdoba Excelente departamento de 1 dormitorio, NUEVO, ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba, a metros de La Cañada. La unidad cuenta con: 1 dormitorio Cocina moderna y funcional Baño completo Living comedor Excelentes terminaciones Ambientes luminosos y cómodos Ubicación estratégica, con fácil acceso a Nueva Córdoba, Güemes, Ciudad Universitaria y el centro, rodeado de comercios, servicios y gastronomía. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 500, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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