Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.500
+ ARS 96.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 3 ambientes

Se vende depto nueva cba

Avenida J. M. de Pueyrredón 200, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 73.500 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
42 m²
Comparar con 118 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Aldana Sofia Gallardo REMAX VENDE DEPARTAMENTO EN NUEVA CORDOBA, EL MISMO SE ENCUNTRA UBICADO EN AV. PUEYRREDON 250. 1 DORMITORIO. 1 BAÑO COCINA INTEGRADA. AMPLIO BALCON. TERRAZA. SERVICIOS ACTIVOS: LUZ AGUA GAS NATURAL. DOCUMENTACION: ESCRITURA. EL MISMO SE ENCUENTRA DESOCUPADO, LISTO PARA HABITAR. CONTACTAME Y VAMOS A VERLO. CPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.315
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~0.5%
USD 368
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.600.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 200, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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