Propiedad en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lisandro Bazan VENTA PH 1 DORMITORIO CON PATIO – GENERAL PUEYRREDÓN ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! RE/MAX Boulevard presenta a la venta este PH de 1 dormitorio con patio, ubicado en uno de los mejores sectores de barrio General Pueyrredón, Córdoba Capital. Una propiedad con importantes renovaciones recientes, todos los servicios activos y actualmente generando ingresos por alquiler. ¡Una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda propia! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle Enrique Santos Discépolo al 1400, a aproximadamente 200 metros de Av. Las Malvinas, con excelente conexión hacia Av. Bulnes y las principales arterias de la ciudad. Un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, transporte público y servicios, que combina tranquilidad y accesibilidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * 1 dormitorio. * Cocina independiente. * Baño completo. * Patio privado con sector de lavadero. * Entrada independiente. * Ambientes funcionales, con buena iluminación y ventilación natural. * Todos los servicios activos. IMPORTANTES RENOVACIONES REALIZADAS EN 2025 Si bien conserva la solidez de su construcción tradicional, la propiedad fue renovada en sectores fundamentales: * Cocina nueva. * Baño completamente remodelado. * Pisos nuevos en cocina y baño. * Instalación de cloacas renovada en su totalidad. Las reformas cuentan con comprobantes y registros fotográficos de los trabajos realizados. ¡INVERSIÓN CON RENTA DESDE EL PRIMER DÍA! La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con las siguientes condiciones: * Alquiler mensual vigente: $400.000. * Actualización trimestral según IPC. * Contrato de alquiler con cláusula de venta. Una alternativa atractiva para quienes buscan incorporar una propiedad a su cartera de inversiones, con ingresos por alquiler ya existentes. FINANCIACIÓN DISPONIBLE – LENDAR ¡No necesitás contar con el 100% del valor para consultar por esta oportunidad! Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, plataforma de préstamos para clientes RE/MAX. * Cuotas fijas mensuales en dólares. * Plazos de 12 a 60 meses. * Requisitos accesibles, sujetos a evaluación. Financiación sujeta a aprobación crediticia, evaluación de la propiedad y condiciones vigentes. DOCUMENTACIÓN * Escritura. * Planos próximos a gestionarse. ¿BUSCÁS TU PRIMERA PROPIEDAD O UNA INVERSIÓN QUE YA GENERE INGRESOS? Este PH reúne ubicación, renovaciones recientes, renta vigente y una alternativa de financiación que puede facilitar la compra. ¡Contactanos y coordiná una visita para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.