Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 144.754

Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dorm c/ balcón y asador en general paz - emola 1

Fray Mamerto Esquiú al 500 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 144.754 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
311
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
64 m²
Comparar con 311 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Oportunidad de Inversión de Pozo en Barrio General Paz • Financiación hasta 36 cuotasPresentamos una excelente alternativa de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba: Edificio Emola 1, ubicado sobre *Fray Mamerto Esquiú 556, General Paz. Proyecto a cargo de Puro Estudio. Inicio de obra: Febrero de 2027 Plazo de entrega: 36 meses Financiación: Plan a medida con opción de pago en hasta 36 cuotas. Características del Departamento: 2 Dormitorio 1 Baño completo 1 toilette Living-Comedor espacioso Cocina semi integrada equipada. Balcón con asador Lavadero independiente Amenities del edificio: Sum Pileta El edificio se desarrolla en 8 plantas concebidas para ofrecer una experiencia residencial moderna y de calidad. En planta baja se ubican el acceso principal con recepción y el ingreso a cocheras. Del primero al séptimo piso se distribuyen amplios departamentos con balcones y asadores, pensados para potenciar la luz natural, las visuales abiertas y el disfrute del exterior. La gran protagonista del proyecto es la terraza, diseñada como un espacio único que integra sectores habitables, de recreación, descanso y encuentro. Su arquitectura pone el foco en la comodidad, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza, dando forma a una propuesta contemporánea, inspiradora y cercana al entorno. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.236
Precio del aviso
USD 144.754
Escritura y honorarios~2%
USD 3.503
Sellos y tasas~0.5%
USD 724
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.308/mes

Necesitas ingresos por $ 5.121.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.189) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú al 500 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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