Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios + balcon - barrio general paz

Catamarca 800 , Piso 4, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 140.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 124.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 124.450
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 207 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón y amenities en General Paz Ubicado sobre Catamarca al 800, este departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón principal al frente, cocina separada y 2 dormitorios con placard. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un baño completo ubicado al frente, que funciona también como baño para invitados. Además, posee un segundo balcón interno con acceso desde uno de los dormitorios, aportando mayor ventilación y luz natural a la unidad. El departamento no se encuentra amoblado, permitiendo adaptarlo y personalizarlo según las necesidades de quien lo habite. El edificio tiene solo 4 años de antigüedad y ofrece espacios comunes como coworking, área de juegos y sector con parrilla, combinando comodidad, diseño y funcionalidad. Una excelente opción para quienes buscan vivir en General Paz, en un departamento moderno, luminoso y con ambientes muy bien distribuidos. General Paz Catamarca 800 2 dormitorios Dormitorio principal en suite + segundo baño completo Cocina separada Doble balcón Consultar disponibilidad de cochera Escribime para recibir más información o coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 800 , Piso 4, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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