Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.900

Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes

Depto 2 dorm gral paz con terraza propia sonoma 8

David Luque 400, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 142.900 (comparada contra 350 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
350
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
65 m²
Comparar con 350 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maximiliano Cuello Nieto Oportunidad de inversión en Pozo! Departamentos en Sonoma 8 – Barrio General Paz RE/MAX ofrece a la venta departamentos en pozo en Sonoma 8, un exclusivo edificio de 7 pisos residenciales y comerciales ubicado en el corazón de barrio General Paz (David Luque 475, casi Av. Sarmiento). Un entorno estratégico, seguro y con excelente conectividad. Características de la unidad disponible (5.º Piso • Frente): • Amplio estar-comedor. • Cocina. • 2 dormitorios (el principal con vestidor). • 1 baño completo. • Terraza propia. Sobre el Edificio Sonoma 8: El proyecto destaca por su diseño moderno y calidad constructiva, ofreciendo tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, además de oficinas y locales comerciales. Amenities en pisos superiores: • Asadores para tus reuniones. • Gimnasio equipado. • Pileta con solárium y vistas panorámicas. Plazo de entrega: 12 meses. Respaldo: Desarrollado por una constructora de gran trayectoria y renombre en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalizarte! Contáctanos hoy mismo y coordinamos una reunión. Mudate a la vida que querés con RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.259
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~0.5%
USD 714
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.154/mes

Necesitas ingresos por $ 5.056.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Luque 400, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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