Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.900
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en General Paz · 3 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios sonoma ribera b° gral paz

Fray Mamerto Esquiú 700, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 129.900 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
73 m²
Comparar con 323 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto DEPARTAMENTO VENTA TORRE I SUR , SONOMA BARRIO GENERAL PAZ CÓRDOBA 2 DORMITORIOS Y COCHERA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, VISTA A COSTANERA Emplazado en el corazón de Barrio General Paz, una de las zonas más cotizadas, dinámicas y de mayor jerarquía de la ciudad. Situado sobre Fray Mamerto Esquiú en el piso 3 de un edificio de 25 pisos, ofrece una posición estratégica que combina accesibilidad y prestigio residencial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DPTO luminoso de 80 m² construidos con distribución de 3 ambientes que incluye 2 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. El departamento cuenta con orientación Norte y Noroeste, garantizando máxima iluminación natural y visuales panorámicas únicas. Construido en 2013 en estado muy bueno, presenta terminaciones de alta gama y una disposición lateral que potencia los espacios integrados. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio principal y dormitorio secundario con amplios espacios • Living y comedor integrados con visuales panorámicas • Cocina equipada con acceso directo a lavadero • 2 baños completos y 1 toilette • Terraza y balcón con deck • Patio y jardín privado • COCHERA EN 1ER Subsuelo, + Baulera para almacenamiento COMODIDADES Y SERVICIOS Cochera propia incluida con acceso directo mediante rampa fija. Acceso a amenities de categoría superior que incluyen piscina climatizada, gimnasio, business center, laundry, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, recepción, áreas verdes, estacionamiento para visitas y valet parking. Equipamiento completo con aire acondicionado, calefacción y caldera. PROPUESTA RESIDENCIAL Complejo de referencia que combina sofisticación, confort y seguridad 24 horas. Ascensor de acceso directo, recepción permanente y servicios profesionales. Apto para uso turístico, ideal para inversión o residencia permanente. Una propuesta integral donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida de máxima calidad en una ubicación inigualable. PROPIEDAD DISPONIBLE PARA APLICAR CREDITO LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO A CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.532/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 700, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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