Propiedad en venta en General Bustos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.999

Propiedad en venta en General Bustos · 3 ambientes

Se vende casa 2d. cochera 3 autos. patio. estado excelente.

Pablo J. Rodriguez 1500, General Bustos · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Bustos, USD 68.999 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
90 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en General Bustos

Descripcion

[MLESTUDIOI-771] ¡EXCLUSIVA! Impecable Casa de 2 Dormitorios con Entrada para 3 Autos y Patio | Barrio General Bustos Oportunidad destacada en Barrio General Bustos, ubicada sobre Calle Pablo J. Rodríguez 1552, a metros de Calle Maracaibo (zona Ayacucho) y a solo 6 cuadras de Av. Juan B. Justo. Se trata de una propiedad desocupada y lista para mudarse, con excelente orientación noroeste que garantiza ambientes muy luminosos y con excelente ventilación natural. Presenta un muy buen estado de conservación general y cuenta con documentación al día (cuenta con Escritura). "Distribución y ambientes" Pasillo de acceso: Largo y cómodo, con capacidad de estacionamiento para hasta 3 vehículos. Estar / Comedor: Living comedor amplio. Cocina: Cocina comedor independiente. Dormitorios: 2 dormitorios muy espaciosos. Baño: Baño completo de generosas dimensiones. Exteriores: Lavadero semicubierto y patio privado. "Superficie y servicios" Superficie cubierta: 90 m² Superficie total: 130 m² Servicios: Agua corriente, luz, gas natural y conectada a la red de cloacas. Precio de venta: USD 68.999 CAPTACIÓN EXCLUSIVA Contacto / Agente Inmobiliario: Esteban Cuello Teléfono / WhatsApp: Email: Matrícula M&L: 4989 • 5027 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Ambientes: Living comedor Cocina comedor Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.519
Precio del aviso
USD 68.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo J. Rodriguez 1500, General Bustos, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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