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Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 148.500
= $ 232,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes

Casa esquina con galpón en barrio empalme

Tinogasta 4576 , Empalme · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme, USD 148.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,4% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
75 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Empalme

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende una casa remodelada con un galpón Ubicada en Barrio Empalme calle Tinogasta 4576 El terreno tiene 300 metros totales (10x30) El galpón tiene 130 metros cubiertos (13x10) La casa se distribuye en una planta: -Cocina completa con mueble bajo mesada y alacena, comedor amplio -2 dormitorios -baño completo -calefón a gas -calefactor en el living -Patio con asador y un quincho -Portón elevadizo -Cuenta con alarma y cámaras en funcionamiento -Servicios: agua, luz, gas, pavimento El galpón se distribuye en 2 plantas cuenta con: -Un montacarga que soporta 3 toneladas -Una oficina -Un baño -Su altura total es de 7,90 mts Galpón ideal para uso comercial y/o deposito VAMOS A VISITARLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.227
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~0.5%
USD 742
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.261/mes

Necesitas ingresos por $ 5.277.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 4576 , Empalme, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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