Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.999

Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes

Venta casa en empalme 2 dormitorios apta credito

Talacasto 4800, Empalme · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme, USD 47.999 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
79 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Empalme

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Corradini CASA ESQUINA EN VENTA 2 DORMITORIOS AMPLIACIÓN EMPALME CÓRDOBA CAPITAL APTO CRÉDITO Casa en venta 2 dormitorios Ampliación Empalme, Córdoba Capital Hermosa casa con gran patio, jardín al frente y excelente ubicación. Zona tranquila, líneas de colectivos en la puerta y escritura lista. Descripción General: REMAX ofrece en venta exclusiva esta acogedora casa en esquina, ubicada en el tranquilo barrio Ampliación Empalme, una zona residencial ideal para familias o quienes buscan comodidad, espacio y buena conectividad. Distribución de Ambientes: 2 Dormitorios Cocina Comedor y living integrados Baño completo Lavadero Depósito Gran patio con potencial de ampliación Jardín al frente Servicios: Luz Gas natural Agua corriente Internet y conectividad disponible Ubicación: Talacasto 4891, esquina Ramos Mejía – Ampliación Empalme, Córdoba Capital A solo 600 mts del Club Sportivo Empalme A 650 mts del Arco de Córdoba, con acceso rápido a circunvalación Excelente conexión con líneas de colectivo: 11, 73, 74 y C1 Cercanía a centros comerciales, escuelas, plazas y centros de salud Documentación: Escritura Planos APTA CREDITO Diferencial: Hermosa casa en esquina con doble ingreso y excelente proyección para futuras ampliaciones. Ubicada en una zona residencial muy tranquila, con fácil acceso a vías principales y transporte público en la puerta. A minutos de espacios verdes, escuelas y comercios, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre serenidad y conectividad. Cuenta con un gran patio libre con potencial para construir o disfrutar en familia. Además, dispone de calefactor a gas natural en el pasillo, ideal para el confort del hogar. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.143
Precio del aviso
USD 47.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talacasto 4800, Empalme, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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