Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Empalme · 3 ambientes

Venta casa en barrio empalme 2 dormitorios

Calingasta 475 400, Empalme · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme, USD 50.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
99 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Empalme

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz EMPALME 2 DORMITORIOS MAS COCHERA CARACTERISTICAS GENERALES : #CASA MUY LUMINOSA #2 DORMITORIOS #COCINA /COMEDOR #PATIO #GARAGE Casa luminosa en Empalme: cómoda vivienda de 2 dormitorios, cocina-comedor integrada y garage privado. Ambiente cálido y funcional, ideal para familia o pareja que busca tranquilidad y buena ubicación. ¡Listo para mudarte y empezar a disfrutar! TU CONSULTA NO MOLESTA VENI A VISITARLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calingasta 475 400, Empalme, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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