Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes

Dúplex en planta baja en docta - 2 dorm, 2 baños, cochera, galería y patio

Docta Urbanización , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 139.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 134.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
100 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

HDH BIENES RAíCES VENDE Dúplex de 2 dormitorios en planta baja Docta Urbanización, Córdoba Unidad de diseño contemporáneo desarrollada íntegramente en una sola planta, sin escaleras, con 104 m2 cubiertos sobre un terreno de 180 m2. Espacios sociales amplios e integrados con la galería y el patio, dormitorios independizados y terminaciones de primer nivel. Entrega en febrero 2027. DISTRIBUCIóN Hall de ingreso Estar comedor con doble altura y luz cenital Cocina en "U" integrada con barra 2 dormitorios, uno en suite, con vista a espacios verdes propios 2 baños Galería con asador y mesada con bacha Patio / jardín privado Cochera cubierta CARACTERíSTICAS Terreno: 180 m2 Superficie cubierta: 104 m2 (86 m2 vivienda + 18 m2 galería) Cochera: 15 m2 Orientación Norte Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) Calefacción central con radiadores y caldera Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente Muebles de cocina y placares Frente con revestimiento de piedra y pantallas metálicas caladas que aportan privacidad y control solar A estrenar en construcción UBICACIóN Docta Urbanización, Córdoba Capital: uno de los desarrollos urbanos de mayor crecimiento de la ciudad. Ideal para: parejas o familias pequeñas que buscan la comodidad de una sola planta con patio propio, y para inversores que quieran entrar en pozo en Docta. Consultá con Hdh Bienes Raíces y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.245.603/mes

Necesitas ingresos por $ 4.982.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanización , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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