Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 132.000

Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes

¡oportunidad! dúplex 2 dorm. - frente a plaza y a 2 cuadras del colegio nash – docta central

Calle Publica s/n - B° DOCTA CENTRAL , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 132.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
129 m²
Comparar con 136 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece hermoso Dúplex en Docta Central, frente a espacio verde. Una oportunidad para comprar en una zona en pleno desarrollo, con alto potencial de valorización. Dúplex de 125 m2 cubiertos frente a una gran plaza y a solo dos cuadras del Colegio Nash. Características: Planta Baja: • Living comedor • Cocina • Toilette • Galería con asador y pérgola (también funciona como cochera) y sector parquizado. Planta Alta: • 2 dormitorios • Baño completo • Un tercer ambiente ideal como escritorio o home office Además: instalación preparada para calefacción central y espacio en el ingreso para un segundo vehículo. Barrio en desarrollo: las conexiones de cloacas y gas están en proceso. En construcción, con entrega estimada en diciembre de 2026. Ideal para: familias que buscan verde y cercanía al colegio, o inversores que quieren entrar en la zona antes de que se consolide. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.276/mes

Necesitas ingresos por $ 4.705.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica s/n - B° DOCTA CENTRAL , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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