P Proppies
Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes

Duplex en venta docta. mejor ubicación

Docta , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 138.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Dúplex en venta, Docta Boulevard, etapa consolidada. Entrega en Diciembre 2026! Ubicado a una cuadra del Boulevard principal! Oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Córdoba. Este dúplex en pozo combina diseño moderno, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Distribución: PLANTA BAJA: Living comedor integrado Cocina integrada y equipada con bajo mesada y alacenas Toilette Cochera semicubierta para 1 auto Galería con asador Patio PLANTA ALTA: 2 dormitorios Escritorio en planta alta (ideal home office) 1 baño completo Etapa con todos los servicios Excelente calidad constructiva: pisos de porcelanato, aberturas doble vidrio DVH y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o invertir en una zona en pleno desarrollo, asegurando valorización desde etapa de obra. Valor USD 138.000 • Posibilidad de Financiación! CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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