Propiedad en venta en Crisol Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.500

Propiedad en venta en Crisol Norte · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en complejo cerrado - seguridad 24hs - excelente ubic

Bv. Perón 1100, Crisol Norte · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Crisol Norte, USD 89.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Crisol Norte

Descripcion

Departamento 2 dormitorios 70m2 con Balcón y amenities En excelente ubicación, te ofrecemos este moderno departamento de 70 m2 cubiertos, con tan solo 7 años de antigüedad. La unidad es muy luminosa y funcional, ideal para pareja o familia pequeña. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón, 2 dormitorios con placares, 1 baño completo, cocina separada con muebles y un espacioso balcón. El edificio cuenta con todos los servicios y excelentes amenities. Los distintos SUM están disponibles para disfrutar con familia y amigos. Equipados con mobiliario, asador y un hermoso espacio para reuniones familiares, festejos, etc. Características: • 70 m2 cubiertos • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living comedor luminoso • Cocina equipada • Balcón • Quincho / SUM Edificio ubicado sobre Bv. Perón 1150, en una de las zonas con mejor conectividad de Córdoba Capital, a metros de la Nueva Terminal de Ómnibus y Costanera. Accesos y Conectividad: • Sobre corredor principal Bv. Perón / Bv. Guzmán, conexión directa a Centro en 5 minutos. • A 2 cuadras de Av. Poeta Lugones y Bajada Pucará. • Salida rápida a Costanera, Circunvalación, Ruta 9 y Autopista Córdoba • Rosario. • A 10 minutos de General Paz, Centro, Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. • Zona de alto tránsito con todos los servicios: supermercados, farmacias, bancos, colegios y transporte. Transporte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta: 10, 15, 16, 17, 29, 31, 70, 73, 75, 84, Aerobus y trolebús B1, C. Paradas a 50 metros. Excelente ubicación tanto para vivir como para inversión / alquiler temporario por cercanía a Terminal. ESCRIBIME Y VAMOS A CONOCERLO! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Perón 1100, Crisol Norte, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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