Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.999
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 3 ambientes

Venta duplex de 2 dorm barrio norte vcordoba

Calle Alto Perú 100, Villa Allende · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cooperativa 16 de Noviembre, USD 94.999 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
82 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS BARRIO NORTE, VILLA ALLENDE, CORDOBA Moderno y funcional dúplex ubicado en Barrio Norte 1, Villa Allende, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conexión y cercanía a los principales accesos de la zona. Características principales: • Cochera para 1 vehículo • Living amplio y luminoso • Cocina integrada con muebles a medida, horno eléctrico y anafe a gas • 2 dormitorios con interiores de placard • 1 baño completo totalmente equipado • Quincho cerrado con asador • Pileta • Pisos de porcelanato español pulido y rectificado de 60 x 60 cm • Iluminación LED en toda la propiedad • Termotanque eléctrico lote 5 manzana L Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la comodidad del día a día como de los espacios exteriores, con quincho, asador y pileta, ideal para reuniones y momentos en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.221
Precio del aviso
USD 94.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Villa Allende, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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