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Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 264,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 3 ambientes

Casa con departamento en el corazón del cerro de las rosas

Adolfo Orma 1500, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 2.522
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

¡VENTA • CASA CON DEPARTAMENTO EN EL CORAZÓN DEL CERRO DE LAS ROSAS • HERMOSA ZONA!Inmobiliaria Caraffa presenta excelente propiedad en calle Adolfo Orma, a 3 cuadras de Rafael Núñez y a 1 cuadra del Parque de las Naciones. ¡Ubicación privilegiada!Sobre terreno de 500m2 (10 x 50) con 183m2 cubiertos, ideal para familia y renta. CASA PRINCIPAL (1 planta): Jardín al frente Living comedor amplio Cocina comedor amoblada con bajo mesada 2 Dormitorios (1 con nicho para placard 3x3,50 y 2do 2,88x4,50) Baño completo con bañera Estar o escritorio interno (2,08x2,21) Lavadero con termotanque Garage cubierto para 1 vehículo (3x5,32) Cochera externa para 1 vehículo más Patio de césped y ladrillo DEPARTAMENTO INTERNO: Galería 2 Dormitorios (3,37x2,94) con nicho para placard 1 Baño Cocina comedor Amplio patio con asador al fondoServicios: Cloacas y Gas Natural Antigüedad: 1936 y 1966 • Muy buen estado ¡Potencial increíble! Viví en una y rentá la otra. 500m2 en el Cerro no se consiguen todos los días. Sup. Terreno: 500m2 Sup. Cubierta: 183m2 Valor: USD 170.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.500.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.002.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Orma 1500, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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