Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 103.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Depto 2 dorm como nuevo, al lado de oulton.

Avenida Vélez Sarsfield 500, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 103.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
50 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta un hermoso departamento de dos dormitorios ubicado en Vélez Sarsfield 526, al lado de Oulton y a pasos de Patio Olmos y el corazón de Nueva Córdoba. El mismo fue remodelado con muy buen gusto y calidad, incluyendo nuevas instalaciones eléctricas, de gas y cañerías. Se encuentra en el primer piso contrafrente y consta de: • Dos dormitorios con placard. • Baño completo. • Cocina equipada con artefacto y muebles de guardado. • Living comedor integrado. • Luminarias. Es una excelente opción para vivir o como inversión, por la buena rentabilidad, ya sea para alquiler temporario o anual. Servicios: • Agua. • Gas. • Luz. • Cloacas. Documentación: • Escritura. Ubicación: • Excelente! Plena conectividad, proximo a Oulton, Patio Olmos y locales comerciales. Cerca de universidades. Si estás buscando un buen departamento y sobre todo, bien ubicado, este depto es para vos! Contactanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.176/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 500, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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