Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.800
+ ARS 115.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de un dormitorio y media con dos balcones en pleno centro

San José de Calasanz 174 , Piso 4, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 57.800 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
47 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en el centro 2 balcones y excelentes mejoras Ubicación ideal y estratégica en pleno centro, con fácil acceso a comercios, servicios, transporte y todos los puntos de interés de la ciudad. Departamento muy bien conservado, habitado únicamente por su dueño y con numerosas mejoras realizadas, listo para mudarse. Características principales: * 1 dormitorio principal * Segundo ambiente pequeño, ideal como escritorio, dormitorio individual, vestidor o espacio multipropósito * 2 balcones, que aportan luz y ventilación * Baño con griferías nuevas y mampara corrediza * Calefón nuevo * Cocina nueva * Excelente estado general * Ambientes funcionales y bien aprovechados Una propiedad con ubicación estratégica, buenas prestaciones y mejoras recientes, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.586
Precio del aviso
USD 57.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.399
Sellos y tasas~0.5%
USD 289
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.022.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 59.900USD 57.80008 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 58.000 → USD 59.900+3.28%
  2. 06 de oct de 2026USD 59.900 → USD 58.000-3.17%
  3. 07 de oct de 2026USD 58.000 → USD 57.800-0.34%

Ubicacion

San José de Calasanz 174 , Piso 4, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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