Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Depto 2 dor a media cuadra de cañada - centro

9 de julio 500, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 68.000 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
281
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
68 m²
Comparar con 281 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz Departamento 2 Dormitorios a media cuadra de cañada 9 de Julio 540 – 1º “D” | Barrio Centro | Córdoba Capital Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se compone de: -2 dormitorios con placard completos e interiores, pisos de parquet -Luminoso living-comedor -Cocina separada equipada con artefactos, calefón, mesada y mueble bajo mesada -Baño principal completo Ubicado en pleno corazón de Córdoba, con acceso inmediato a comercios, instituciones, transporte público y todos los servicios. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial tanto para renta como para vivienda permanente. Consultame para coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 500, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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