Propiedad en venta en Barrio Rincones de Manantiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Barrio Rincones de Manantiales · 3 ambientes

Rincones de manantiales – dúplex en planta baja

Unnamed Road, Córdoba, Argentina , Barrio Rincones de Manantiales · Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Rincones de Manantiales, USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Rincones de Manantiales

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN RINCONES DE MANANTIALES PLANTA BAJA Excelente dúplex a estrenar, ubicado en Rincones de Manantiales , dentro de un entorno residencial consolidado y con muy buena proyección. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y espacios exteriores propios. Características principales: * 2 dormitorios con placares embutidos. * Baño completo. * Living comedor. * Cocina equipada con bajomesada y alacena. * Galería con pérgola. * Patio con asador. * Cochera con pérgola. Terminaciones y equipamiento: * Griferías FV. * Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari. * Horno eléctrico y anafe a gas. * Caldera dual. * Aberturas de aluminio con DVH. * Mesada de cocina en Negro Boreal. * Mesada y gabinete de baño en Blanco Neve. * Revestimientos Portobello. * Instalación para lavarropas. * Artefactos de iluminación exterior. * Preinstalación para aire acondicionado. * Preinstalación para calefacción central. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda nueva, funcional y con patio propio , dentro de Manantiales. Dúplex L06 M12 | A estrenar | Planta baja Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.399.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 133 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unnamed Road, Córdoba, Argentina , Barrio Rincones de Manantiales, Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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