Propiedad en venta en Arguello · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 236.052

Propiedad en venta en Arguello · 3 ambientes

Venta departamento en pozo 2 dorm + amenities

Divino Maestro 8300, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 236.052 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
111 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm en Arguello

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Victoria Avila Echenique RE/MAX Docta ofrece en venta Departamento en pozo PLANTA BAJA con DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR – Visby II • CONDOMINIO CON AMENITIES. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Zona Norte de Córdoba, con un diseño moderno, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS • 120 m² cubiertos aprox. propios 168 m² totales. * En planta baja. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Dormitorio con placares * Living-comedor con balcón * Cocina con mobiliario de primera calidad. Horno y anafe * 2 baños. * 1 Cochera subterránea * Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. * Aberturas DVH * Grifería y artefactos de primera calidad UBICACIÓN • A minutos de Av. Recta Martinoli. * Cercano a la principal zona comercial de Zona Norte. * Próximo a colegios de prestigio. * Rápido acceso a Av. Ricardo Rojas y principales arterias de la ciudad. * Entorno residencial tranquilo y consolidado. FORMA DE PAGO • 50% de entrega. * Saldo financiado en 24 cuotas. * Más gastos de posesión. ENTREGA • Abril 2028. Consultanos para conocer todos los detalles y asegurar tu unidad en este exclusivo desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.513
Precio del aviso
USD 236.052
Escritura y honorarios~2%
USD 5.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.569

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.072.527/mes

Necesitas ingresos por $ 8.290.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Divino Maestro 8300, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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