Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900
+ ARS 76.000 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes

Depto 1 dorm. con balcon y cochera alto alberdi

José Miguel Urrutia 100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 74.900 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
201
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
42 m²
Comparar con 201 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 1 DORM. C/BALCON A METROS DEL NUEVOCENTRO SHOPPING. Departamento 1 dormitorio CON BALCON Y COCHERA PROPIA EN ALTO ALBERDI – Córdoba Capital Ubicado estratégicamente en Barrio Alto Alberdi, sobre José Miguel Urrutia 145, este departamento se encuentra en una de las zonas más codiciadas por su cercanía con el centro y Nueva Córdoba. Características del departamento: 1 dormitorio con placar empotrado Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada con mobiliario completo Baño completo Balcón Excelente distribución y orientación COCHERA CUBIERTA PROPIA. Se vende desocupado: una opción lista para mudarse o para alquilar de forma inmediata, ideal para alquiler temporal o turístico. Sobre el edificio: Construcción moderna y de calidad. Doble Ascensor. Planta baja y 5 pisos Unidades de 1 dormitorio al frente y contrafrente Excelente iluminación natural en todos los ambientes Ubicación privilegiada: A metros del Nuevo Centro Shopping, Av. Duarte Quirós y Av. Colon. A 5 minutos del microcentro A 2 minutos de Nueva Córdoba Documentación: Escritura y Planos. APTO CRÉDITO! Servicios: Luz Agua Gas natural Consultanos hoy y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.108/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 284 m
Jumbo · Duarte Quiros 14484 min · 287 m
La Esquina Autoservicio5 min · 310 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica2 min · 119 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica3 min · 163 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Roberto Cisneros5 min · 291 m
Plaza Santa Ana6 min · 372 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz8 min · 490 m
Salud · 26 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado6 min · 377 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Miguel Urrutia 100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Propiedad en venta
WhatsApp