Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes

Venta tres casas en alto alberdi con rentabilidad 9%

9 de Julio 3300, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 115.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 87.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 87.950
Mediana precio/m²
USD 562
Mediana m²
150 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Oportunidad para inversores Propiedad con renta inmediata Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 162 m², compuesta por tres unidades habitacionales, todas actualmente alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad del 9% desde el primer día. El conjunto está integrado por: * Dos casas de 1 dormitorio. * Una casa de 3 dormitorios. Una alternativa ideal para quienes buscan generar ingresos pasivos con una inversión ya consolidada, gracias a su ocupación total y contratos de alquiler vigentes. Se venden las tres unidades juntas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.167/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 3300, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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