Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.249

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes

Venta departamento alto alberdi 2 d cordoba 4ºb

Avenida Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 119.249 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
80 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Camilia Hakim VENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN FRENTE ALTO ALBERDI CORDOBA 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON TERRAZA Y BAULERAS 4º PISO DEPARTAMENTO B Excelente Ubicación sobre Avenida Duarte Quirós 2162 Barrio Alto Alberdi, Córdoba Capital a pasos de Nuevocentro Shopping Zona arbolada, vía directa al centro de la ciudad y salida a Sierras de Córdoba en permanente desarrollo Centros de Salud Locales de Gastronomía, comercios, Colegios y Clubes deportivos Líneas de Transporte de corta y media distancia. Excelente ubicación Edificio próximo a estrenar Últimas unidades disponibles Balcón con hermosa vista a la ciudad CARACTERÍSTICAS TECNICAS DEL PROYECTO: Diseño moderno, amplios ambientes, luminosos y atractivos. Ascensor de última tecnología Portero visor en acceso principal Ingreso a Living Comedor con salida a balcón vista a la ciudad. Cocina semi integrada Dormitorios amplios, buena ventilación. Placard Baño completo con artefactos y grifería de 1º calidad Pisos y revestimientos en Porcelanatos de 1ra calidad Cielorrasos con iluminación led Servicios: agua y electricidad Acceso a terraza. Asadores y espacios comunes. Aberturas de Aluminio de 1era calidad Espacio de bauleras designadas en subsuelo EDIFICIO EXCELENTE UBICACION VISTA A BOULEVARD DUARTE QUIROS ARBOLADA ZONA PROXIMA A CLUBES DEPORTIVOS, CENTROS DE SALUD, SHOPPING, COLEGIOS Facilidades Se escuchan propuestas Comunicate y agendamos visita REMAX EN TODO EL MUNDO VENTAS- COMPRAS- VALUACIONES CONSULTA POR ÉSTA Y MÁS OPCIONES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.059
Precio del aviso
USD 119.249
Escritura y honorarios~2%
USD 2.886
Sellos y tasas~0.5%
USD 596
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.172/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.812) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Sr. Pollo2 min · 145 m
Despensa Briyit4 min · 255 m
Carrefour Express · Duarte Quiros 24004 min · 286 m
Educacion · 40 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 203 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 306 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti8 min · 480 m
Plaza de los perros8 min · 482 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado3 min · 162 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.249
Propiedad en venta
WhatsApp