Propiedad en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 76.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios b° alta córdoba

Juan Antonio Lavalleja 2000, Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 76.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
58 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS B° ALTA CÓRDOBA – EXCELENTE INVERSIÓN RE/MAX Cumbre vende departamento de 2 dormitorios en Barrio Alta Córdoba. La propiedad se encuentra ubicada a tan solo una cuadra de Plaza Rivadavia, en un sector consolidado y con excelente acceso a comercios, supermercados, bares, espacios verdes y transporte público. El departamento se encuentra en el 1° piso. El edificio cuenta únicamente con acceso por escalera. CARACTERÍSTICAS • Living comedor. • Cocina separada. • 2 dormitorios. • Un dormitorio con orientación hacia patio interno. • Segundo dormitorio con disposición contrafrente. • Baño completo. Servicios: -Luz -Gas -Agua. Actualmente, la unidad se encuentra alquilada, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con renta desde el primer momento. Actualmente se encuentra alquilado con actualización cuatrimestral según índice IPC. Su ubicación, a metros de Plaza Rivadavia y en pleno Alta Córdoba, la convierte en una excelente alternativa para inversión. DOCUMENTACIÓN Escritura. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Antonio Lavalleja 2000, Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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