Propiedad en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Departamento en venta en alto alberdi

Dr. Mariano Castex 2000, Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 53.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
61 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Dr. Mariano Castex al 200 | Alto Alberdi A metros de Plaza Jerónimo del Barco y con excelente conexión hacia Av. Colón. Departamento de 60 m2, ubicado en 6.o piso, con una distribución funcional y gran potencial para renovar y adaptar a gusto. La unidad cuenta con: ? 2 dormitorios, uno de ellos en suite. ? 2 baños en total. ? Balcón con vista hacia Av. Colón. ? Balcón adicional en uno de los dormitorios. ? Living-comedor. ? Cocina. ? Edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad. ? Expensas. Propiedad a reciclar o terminar, ideal para quienes buscan una unidad con buena ubicación y la posibilidad de realizar una renovación integral, actualizando ambientes y terminaciones según sus necesidades. Ubicación estratégica, próxima a Plaza Jerónimo del Barco, Av. Colón, comercios, servicios y transporte público. Una propiedad con potencial para vivienda permanente o inversión, en uno de los sectores tradicionales de Alto Alberdi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.865.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Mariano Castex 2000, Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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