Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta depto 2 domitorios alberdi cordoba

Doctor Silvestre Remonda 200, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 63.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
49 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Veronica Perrin REMAX BOULEVARD VENDE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALBERDI, IDEAL INVERSOR PORQUE SE ENCUENTRA ALQUILADO UBICADO EN LA CALLE SILVESTRE RAMONDA 227, A 20 METROS DE LA AV. COLON AL 1900. UNA DE LAS MEJORES ZONAS, CON TRANSPORTE, BANCOS, SUPERMERCADOS, ESCUELAS Y GRAN VARIEDAD DE COMERCIOS. RAPIDO ACCESO AL CENTRO Y OTRAS ZONAS DE LA CIUDAD. DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, UBICACION FRENTE. DESOCUPADO Y CON SERVICIOS ACTIVOS. LISTO PARA MUDARSE EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: 2 DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO COCINA COMEDOR INTEGRADA CON ALACENAS Y TERMOTANQUE BALCON EL EDIFICIO CUENTA CON ASADORES EN LA TERRAZA. DOCUMENTACION: BOLETO, LISTO PARA PRIMER ESCRITURA ALQUILADO EN $500.000 + EXPENSAS ACTUALIZABLE CADA 3 MESES POR IPC DURACION DE CONTRATO HASTA OCTUBRE 2027 VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.687/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Silvestre Remonda 200, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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