Propiedad en venta

USD 100.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 154,3 M

Cuota UVA desde $ 876.235/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Ph en venta- alberdi

9 De Julio 1400, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 92.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 92.500
Mediana precio/m²: USD 541
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Alberdi

Descripcion

[SNCHEZSERV-6497] Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a metros del centro de la ciudad. Casa esquina con gran potencial para refaccionar, ideal para vivienda, desarrollo o uso profesional. Características: Living Comedor Cocina 2 dormitorios 2 baños Cuarto de servicio Terraza con asador Balcón DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA Apta crédito ¡Contáctanos para coordinar una visita! CPI 7364 Entre calles: El Chaco y Chubut Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 1400, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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