Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000
+ ARS 81.600 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

¿tu próximo hogar, tu oficina o una inversión? vos elegís.

Caseros 600, Piso 4/E, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 44.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 40.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
32 m²
Comparar con 98 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Un espacio, muchas posibilidades en el centro de Córdoba Tu próximo estudio profesional, tu primer departamento o una inversión para alquiler temporario: estos 30 m² en Caseros 651, 4.º E , ofrecen distintas formas de aprovechar una ubicación estratégica, cerca de Patio Olmos, Plaza Italia, Plaza de la Intendencia y Paseo Sobremonte . Actualmente utilizado como estudio, se encuentra en excelente estado de conservación . Sus divisiones permiten adaptarlo como departamento de un dormitorio con baño en suite. Cuenta con una pequeña cocina y calefón nuevo a gas natural. Para un estudiante, la comodidad de vivir cerca de comercios, servicios y espacios verdes. Para un profesional, un lugar donde recibir clientes y desarrollar su actividad. Para un inversor, la posibilidad de destinarlo a vivienda o alquiler temporario tipo Airbnb. El edificio cuenta con cocheras; la unidad no incluye cochera. Un espacio versátil para imaginar tu próximo proyecto. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 600, Piso 4/E, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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