Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 15.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta duplex 2 dorm. en alto alberdi con patio

27 de Abril 1900, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 49.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
46 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz ÚPLEX EN VENTA – BARRIO ALTO ALBERDI UBICACION: 27 DE ABRIL 1955 ¡Confort, ubicación y excelente inversión en una zona en crecimiento! Se vende moderno dúplex en Alto Alberdi, barrio con excelente conectividad, cercanía al centro, colegios, comercios y transporte público. Características principales: Planta baja: • Living-comedor integrado a la cocina • Patio chico de luz (entra un chulengo) • Espacio de guardado Planta alta: • 2 dormitorios • Baño Todos los servicios disponibles Con escritura Ideal para familias, parejas o como inversión para renta. Una propiedad lista para habitar, con todo lo que necesitas. Contactanos y agenda tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Abril 1900, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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