Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.900
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormi balcon alberdi córdoba

Avenida Colón 1700, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 44.900 (comparada contra 336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
336
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
45 m²
Comparar con 336 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA AVENIDA COLÓN CÓRDOBA Departamento de 52 m² ubicado en Avenida Colón 1734, en el corazón de Córdoba, a metros del cruce con General Paz. Situado en el piso 3 de un edificio de 12 pisos con excelente conectividad y acceso a todos los servicios de la zona. Posición estratégica frente al ex Registro Civil de la ciudad, a 5 cuadras de Avenida Santa Fe y próximo a la Central de Policía. Características de la propiedad • Superficie total construida: 52 m² (50 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos) • Piso 3 interno con orientación norte, disposición lateral • Construcción año 2011, apto profesional Distribución y espacios • Dormitorio: Cómodo y funcional con placard y estanterías para almacenamiento • Baño: con buena ventilación • Cocina integrada: Práctica y equipada, conectada • Living-comedor: Espacio luminoso y cálido con excelente iluminación natural • Balcón Amenities y servicios • Ascensor en el edificio • Recepción • Servicios completos: electricidad, agua y desagüe cloacal • Ubicación tranquila en piso interno, alejado del ruido de la avenida Disponibilidad y financiación Departamento listo para habitar. Disponible para financiación a través de crédito Lendar con beneficio exclusivo para clientes Remax, plazo máximo de 5 años. Ideal como inversión o próximo hogar en una zona de alta demanda y rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Registro1 min · 52 m
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La Esquina Autoservicio5 min · 331 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada5 min · 306 m
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Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 148 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 232 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1700, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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