Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Docta · 3 ambientes

Venta triplex docta 2 dorm

Docta Urbanización Inteligente Avenida 2 , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 135.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 124.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
82 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Oportunidad de Inversión y Vivienda en Docta: Casa Tipo Tríplex de Categoría Casa tipo tríplex está diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente proyección de crecimiento. • 2 amplios dormitorios • Baño completo • Living comedor integrado, luminoso y funcional • Cocina tipo kitchen, moderna y práctica • Asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre • Calefacción central por radiadores, con caldera dual instalada • Instalación de velas para calefacción • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) que garantizan excelente aislación térmica y acústica • Cochera para un vehiculo Además, cada unidad fue proyectada pensando en el futuro: dispone del espacio previsto para incorporar una escalera y desarrollar una segunda planta, permitiendo sumar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional según las necesidades de cada familia. Ubicado en Docta, uno de los desarrollos urbanísticos de mayor crecimiento y valorización de Córdoba, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su calidad constructiva, eficiencia energética y gran potencial de ampliación. Confort, diseño y posibilidad de crecimiento en un solo proyecto. Una propiedad pensada para disfrutar hoy y potenciar mañana. * Las superficies son aproximadas y a titulo informativo, la propiedad cuenta con planos. Contactanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanización Inteligente Avenida 2 , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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